Modelo 210: nuevos plazos y mayores obligaciones informativas para propietarios no residentes

La Orden HAC/623/2026 introduce cambios relevantes en el modelo 210 del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), la declaración que deben presentar los no residentes propietarios de inmuebles situados en España, ya sea por alquiler, por uso propio o por una combinación de ambas situaciones.

Entre las principales novedades destacan los nuevos plazos de presentación:

• Rendimientos de inmuebles alquilados: la declaración anual deberá presentarse entre el 1 y el 20 de abril del año siguiente al devengo, en lugar del plazo anterior del 1 al 20 de enero.
• Imputación de rentas inmobiliarias de inmuebles a disposición de sus propietarios: podrá presentarse entre el 1 de abril y el 31 de diciembre del año siguiente al devengo.
• Mayor detalle informativo: se amplían los datos que deberán facilitarse sobre los gastos deducibles asociados al inmueble arrendado y sobre el porcentaje de participación en casos de copropiedad.

Estas modificaciones serán aplicables a los modelos 210 presentados a partir del 1 de enero de 2027, con independencia de la fecha a la que correspondan las rentas declaradas.

Además, sigue estando en el foco un aspecto especialmente relevante para los propietarios no residentes fuera del Espacio Económico Europeo: la imposibilidad, según el criterio administrativo actual, de deducir gastos en el cálculo de los rendimientos procedentes del alquiler. Aunque una sentencia de la Audiencia Nacional ha cuestionado esta limitación, el criterio de la Administración continúa vigente a la espera de que el Tribunal Supremo se pronuncie definitivamente sobre la cuestión.

Los propietarios no residentes con inmuebles en España deberían revisar estas novedades para adaptar correctamente sus próximas obligaciones fiscales y valorar el posible impacto de los cambios normativos y jurisprudenciales en su situación particular.